TERRENI EDIFICABILI presso il lago di  BELGIUGATELE  L a poco più di 20 KM dal centro della capitale rumena Bucarest

il terreno è intestato e  di proprietà alla Sc SKY LAND Srl

1 ettaro  edificabili  o lotti edificabili

                 

                    

                         

  

La Sc SKY LAND Srl è una società partner dello studio, costituita appositamente per detenere la proprietà di questo ettaro di terreno EDIFICABILE  sito in Belgiugatele.

 Vi ricordiamo che

La società è in regola dal punto di vista fiscale

 La vendita è possibile quindi con l’ acquisizione del 100% delle quote della società , per ovviare al problema del pagamento dell’ IVA.

 Il prezzo minimo irrevocabile di  vendita è di 30 euro al Mq ossia 300.000 euro per l’ acquisto dell’ intera superficie.

 Per clienti che desiderano metrature inferiori ad esempio 500 mq  abbiamo disponibilità di altri lotti di altra società nostra Sc Ecosider srl . 

I lotti singoli hanno un prezzo maggiore partono da  50 euro al mq ossia per 500 mq 25.000 euro

 Questo terreno è stato acquistato, non per venderlo a lotti separati, proprio per non provocare separazione di lotti tramite acquirenti romeni, ma per progetto di imprenditoria edile di base per la costruzione di bifamiliari, disposte su 16 lotti, con pendenza a scalare verso lago.

 N.B.  IL NOSTRO TERRENO E’ EDIFICABILE,  CON PRATICA GIA’ SVOLTA, NON PERDETE TEMPO CON CHI VI PROPINA TERRENI AGRICOLI DA RENDERE EDIFICABILI, LA PRATICA DURA 1 ANNO E MEZZO E COSTA 1,25 EURO AL MQ

 Il PUZ ( piano urbanistico zonale) prevede:

 Edificabilità sul singolo lotto da 50 % a 75% della superficie

Possibilità di costruire sottosuolo, pianoterra, 2 piani e mansarda

 La luce elettrica si trova  a distanza di 400 metri come indicato da freccia in foto satellitare

 L’ Acqua facilmente reperibile dal sottosuolo in quanto zona di sorgente naturale

 Il Gas metano arriva fino al nuovo Complex Ristorante Piscina

 La scelta dell’ orientamento del terreno è stata appositamente scelta cosicchè tutte le case abbiano vista verso sud-est e visione lago

 Il nostro terreno permette subito l’ attuazione del PUD , ossia l’ autorizzazione a costruire.

 DITTE EDILI IN ZONA

 Costruttore bresciano di Nostra conoscenza, che ha costruito già  :

 1 villa di 950 mq + 2000 mq di giardino, con disponibilità di  vendita di altri 3000 mq

 2 ha provveduto a procedere a lottizzazione all’ italiana con costruzione di 1 bifamiliare, vendendo gli altri 4  lotti  a 85 euro al mq a romeni

 I costi di costruzione  in zona sono tra i 350 euro e 450euro  al mq e le case in zona si vendono a 700 euro al mq mimimo

 Il costruttore bresciano ha ditta di escavazioni, proprio in Belgiugatele, con  buldoescavatori ed escavatori di diverse dimensioni e bobcat , portati dall’ Italia, quindi può eseguire i lavori di escavazione.

 La manodopera può essere reperita in Belgiugatele e il rapporto con il sindaco del paese è stretto e ottimo.

 Faccio presente che il Sindaco ha costruito il  Complex e la serie di villette in legno e provveduto ad asfaltare strade con i fondi della comunità europea